Comprar casa: parte 2

Dicas para comprar uma casa nova.

1) Nunca compre uma casa nova com janelas de correr. São más a todos os níveis: insonorização, isolamento térmico, e já disse que eram más?. Estas janelas têm sempre folga de forma a poderem entrar no caixilho, daí terem todos os problemas acima descritos. Em casa mudei destas janelas para janelas oscilo-batente, e reduzi em 90% o consumo energético no Inverno para aquecer a casa… pois é…

Se tem janelas de correr esqueça, ou ponha no orçamento a mudança para umas Janelas a sério (sim com J maiúsculo)

2) Quartos para um lado, cozinha para o outro… A nossa cozinha e a cozinha dos vizinhos também… Veja a planta. Se um dos nossos quartos faz fronteira com a cozinha do vizinho, esqueça… Não há nada mais saudável do que alguém a lavar pratos às 2h da manhã…

3) Ar condicionado- Até agora no meio de tanta treta que ví de apartamentos de “luxo”, construcção “superior”, classe energética “A”, só um, e só um (!!!!!) tinha o ar condicionado devidamente bem montado em cima de cinoblocos de forma a reduzir/eliminar o ruído sonoro e vibratório…. mas encostado a uma parede do quarto…. Se a casa tem ar condicionado que esteja montado de preferência do lado oposto dos quartos, e os dos vizinhos também…

4) Áreas mortas: Não se deixe enganar com suítes de 25m2, quarto de 16m2, etc… Na maior parte dos casos a área do roupeiro e das casas de banhos estão incluídas, pelo que uma suíte de 25m2 é de repende um quarto de 13m2 de área REALMENTE útil….

Se está mesmo interessado no andar, peça a planta, e desenhe à escala a mobília, e vê logo o que pode meter ou não no quarto….

5) Localização: Apartamento de “luxo”, mas ao pé de uma avenida de grande tráfego, ou estádio de futebol… No primeiro caso até tem janelas oscilo-batentes com vidros duplo à prova de ruído, e bombas nucleares, mas não se podem abrir… senão ninguém se ouve dentro de casa. Estamos em casa, mas não podemos abrir as janelas… logo ar condicionado, lindo!!! 🙂

Ao pé do estádio de futebol, bem, só para fans… Pois temos estacionamento selvagem, pancadaria, barulho, etc…

Ao pé de vias rápidas, é para esquecer, barulho 24h por dia, com os fans do xuning que só dormem de dia… Uma das casas até tinha vidro triplo(!!!!!), mas não se pode abrir a janela…

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s